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非普通住宅的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)政策

2025年07月20日 12:57

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非普通住宅的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)通常主要依據(jù)(jù)以下條件：
1. 住宅小區(qū)(qū)建筑容積率在 1.0 以下（不含 1.0）。 2. 以單棟樓為單位，平均單套建筑面積在 140 平方米（含 140 平方米）以上。 3. 實(shí)際成交價(jià)在同級(jí)別土地上住房平均價(jià)格的 1.2 倍以上。以上三點(diǎn)只要符合一個(gè)，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。但不同地區(qū)(qū)可能會(huì)有所差異，例如北京、上海等城市建筑面積超過(guò) 140 平方米以上為非普通住宅；廣州、深圳等城市建筑面積超過(guò) 144 平方米以上為非普通住宅；青島建筑面積超過(guò) 120 平方米以上為非普通住宅。此外，各省市還會(huì)根據(jù)(jù)（國(guó)辦發(fā)(fā) 2005 26 號(hào)）的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行具體界定。

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