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公寓和苑的區別

2025年07月23日 07:13

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公寓和苑在性質上有較大區別。公寓一般是指商業性質的房產，其土地使用權年限通常為 40 年，在戶型設計、梯戶比、水電燃氣等方面可能不如住宅，購買客群多為投資或商業開發用途，在流通性上相對較弱，交易成本較高。而“苑”通常是對住宅小區的一種稱呼，多為住宅性質，土地使用權年限一般為 70 年，在水電收費、落戶政策、居住舒適度等方面都更符合居住需求。

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